Haagwinde 63, Abcoude

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site Contact met de makelaar, de bezichtiging aanvragen. Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak
Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Gebruiksoppervlakte : circa 128 m²
Bouwjaar : circa 1975
Tuinligging : west
Aantal kamers : zes
Aantal slaapkamers : vier/vijf
Energielabel: B geldig tot 15 augustus 2033

Omschrijving van de woning en locatie
In de geliefde kindvriendelijke wijk Haagwinde in Abcoude, op loopafstand van de oude dorpskern, staat nu deze ruime, lichte eengezinswoning te koop.
Het huis ligt in een rustige en groene kindvriendelijke omgeving onder de rook van Amsterdam. Op loopafstand van het treinstation van Abcoude, nabij het Abcoudermeer en ook dichtbij de karakteristieke dorpskern.

De voorgevel heeft een voortuin van circa 4 meter diep. Door uitgekiende begroeiing heeft de woning weinig inkijk.
Op de begane grond bevindt zich een (uitgebouwde) woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige en grote achtertuin en een open keuken met alle aanwezige apparatuur. Op de beneden etage is eveneens een hal en toilet met fonteintje aanwezig.
Op de eerste en tweede etage bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Op de eerste etage bevindt zich de badkamer met ligbad en buitenraam en op de tweede etage is er nog wasgelegenheid en een was/droog ruimte aanwezig alsmede aan de achterzijde van de woning een brede dakkapel.

De voor- en achtertuin zijn ruim bemeten en liggen respectievelijk op het zuiden en noord-westen waar de hele dag de zon schijnt.
Het uitzicht is aan de voorkant is vrij. Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s.

In Abcoude, ook wel de groene achtertuin van Amsterdam genoemd, is het prachtig, ruimtelijk en waterrijk wonen. Hardlopen door de weilanden, langs het Gein en de Amstel, fietsen of met de boot naar de Vinkeveense plassen.
Het charmante dorp heeft in het centrum nog veel karakteristieke oude panden en een bruisend dorpsleven.
Abcoude heeft verder nog een onder andere eigen voetbal- hockey- en tennisvereniging en zelfs een eigen golfbaan (1,5km van de woning Hoge Dijk).
Ook zijn er in het dorp diverse winkels te vinden voor de (meer)daagse boodschappen of de veelzijdige weekmarkt. In en om het centrum zijn verder nog gezellige restaurants en cafés.
Abcoude is zeer kindvriendelijk. Er zijn goede basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Recent is er een nieuw zwembad met sporthal geopend.
Vanuit Abcoude is alles zeer goed bereikbaar. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam, Amstelveen, en ook dichtbij Luchthaven Schiphol. Het beschikt over een NS treinstation en diverse buslijnen.
Kortom, een ideale plek voor iedereen om te wonen!

Indeling en details
Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer voorzien van een natuur stene vloer deels voorzien van vloerverwarming, ruime open keuken voorzien van vriezer, koelkast, 4-pits gas, oven, afzuigkap en vaatwasser, aangebouwde berging;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wandcloset, ligbad en wastafelmeubel;
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers deels met dakkapel (achterzijde) en technische ruimte met wasmachine aansluiting en combi-CV

Overige gegevens
Berging : aangebouwde stenen berging aan achterzijde
Verwarming : CV Remeha bouwjaar 2011
Warmwater : via de CV-ketel
Isolatie : dubbel glas

Bijzonderheden
- kindvriendelijke buurt gelegen aan een autoluwe straat
- uitgebouwde woonkamer en op de 2de verdieping slaapkamer met dakkapel
- ruime zeventiger jaren eengezinswoning met verhoogd plafond op de begane grond met uitbouw

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.